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升華房產(chǎn)有望成為公司未來發(fā)展的第二大支柱產(chǎn)業(yè)打響了牌子 做大了企業(yè)　　10月31日，國內(nèi)最具權(quán)威性的房地產(chǎn)行業(yè)評比“2004年全國人居建筑規(guī)劃設(shè)計方案競賽”頒獎儀式隆重舉行，集團所屬骨干企業(yè)浙江升華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司再次從京城捧回“全國人居經(jīng)典綜合大獎”，這也是浙北湖州近百家房地產(chǎn)開發(fā)商中惟一一家二度獲此大獎的企業(yè)。與此同時，該公司今年38萬平方米的總開工面積也將成為浙北地區(qū)當(dāng)年度開工面積最多的房地產(chǎn)企業(yè)?！　嵙鸵庾R的結(jié)合是品牌塑造的綠色通道　　品牌，升華房產(chǎn)始終如一地將每個項目都作為品牌來打造，無論早期的概念策劃階段，還是中期的施工管理階段，以及后期的物業(yè)管理階段，都力爭把“升華”品牌打造好，確保其品質(zhì)完美。　　曾經(jīng)讓同行不曾理解的是，升華房產(chǎn)從成立后的第一個項目開始就舍得花大錢用在項目規(guī)劃與設(shè)計上。他們打破常規(guī)，率先在湖州范圍內(nèi)引進香港戴德梁行、美國海普、新加坡雅克、杭州綠城等國內(nèi)、國際知名設(shè)計公司做前期調(diào)研和規(guī)劃設(shè)計。與此同時，該公司還以民企身份邀請世界著名的規(guī)劃公司阿特金斯公司的專家及臺灣著名室內(nèi)設(shè)計大師登琨艷現(xiàn)場指導(dǎo)；從德清第一家走進省房交會，到湖州首家參與全國人居經(jīng)典建筑規(guī)劃方案設(shè)計競賽；從升華?陽光花園和升華?隱龍山莊兩大樓盤多次亮相省城，到接連數(shù)次代表德清樓盤請來“杭州看房團”，讓1000多位杭州及周邊地區(qū)市民為樓宇“評頭論足”，不難看出升華房產(chǎn)在品牌戰(zhàn)略上的良苦用心。　　值得一提的是，升華房產(chǎn)還“擅自”改動設(shè)計商的總體規(guī)劃，在升華?陽光花園內(nèi)拔掉了一排樓，從而使樓宇的間距從規(guī)劃中的20米擴大到了30米，減少銷售面積兩成，損失利潤千萬元，但增加了綠地面積將近四成。同樣，升華?隱龍山莊花400多萬元對小區(qū)原始的荒坡進行山體復(fù)綠、升華?余家漾全力保留2萬平方米原生態(tài)古漾，其花的代價僅土地出讓金一項就高達4350萬元?！　∵@樣就足以證明升華房產(chǎn)在樓盤項目品牌的打造和維護上顯現(xiàn)出來的魄力，升華房產(chǎn)是集團公司董事長夏士林提出的“一個企業(yè)要生存、要發(fā)展，產(chǎn)品的品質(zhì)如何，其決定意義是不言而喻的”論斷的最好實踐者?！　“l(fā)展與遠見是做強做大企業(yè)的根本　　眾所周知，升華房產(chǎn)作為整個集團三年發(fā)展規(guī)劃的主要角色的地位早已明確，未來三年壓在升華房產(chǎn)經(jīng)營管理者身上的擔(dān)子就有高達30億元的銷售收入目標(biāo)。與此同時，升華房產(chǎn)也出臺和制定了實現(xiàn)這一任務(wù)的三年發(fā)展目標(biāo)及五年規(guī)劃，將發(fā)展定位在立足浙北，向長三角地區(qū)乃至中西部地區(qū)的一二線城市輻射?！　∷自捳f，墻內(nèi)開花墻外香。升華房產(chǎn)從成立到目前的4年間成功地打造出了素有杭州“后花園”之稱的德清最高品位的房產(chǎn)樓盤，從而聲名鵲起。當(dāng)然，去年升華房產(chǎn)進軍湖州，打造浙北最大的原生態(tài)高檔水景樓盤也是頗有影響力的?！　∩A房產(chǎn)進軍中西部戰(zhàn)略在穩(wěn)步推進。在武漢開發(fā)房地產(chǎn)項目的消息早已不脛而走。該公司除了與武漢長江水利委合作開發(fā)之外，最近該公司又收購了武漢龍陽養(yǎng)殖垂釣有限公司，112畝土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)換工作有望馬上告一段落。與進軍武漢一樣，該公司在江西景德鎮(zhèn)的開發(fā)意向已經(jīng)在今年10月在溫州舉行的浙江與江西兩省經(jīng)貿(mào)洽談會上成功簽約，前期準(zhǔn)備工作正在緊鑼密鼓地推進中?！　×頁?jù)了解，升華房產(chǎn)明年六、七月間還將在莫干山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)推出又一個新的樓盤，目前，370畝土地的規(guī)劃設(shè)計已經(jīng)啟動。同時，正在緊張施工的項目進展也相當(dāng)順利。其中，升華?隱龍山莊的完工率已經(jīng)達到70%。升華?余家漾的完工率也達到了40%。從而使該公司今年的開工總面積達到了38萬平方米，成為浙北今年開工面積最大的房地產(chǎn)開發(fā)商?！　≈档靡惶岬氖?，在當(dāng)前眾多人士認為房地產(chǎn)銷售形勢樸朔迷離的觀望時期，升華房產(chǎn)的樓盤銷售仍然異常火爆。升華?隱龍山莊的可售房銷售率超過了85%。其中，排屋、疊屋早已搶購一空。而升華?余家漾首期推出的B區(qū)月漾苑沿街商鋪的銷售率也達到了100%。據(jù)統(tǒng)計，今年1―10月，升華房產(chǎn)銷售收入已經(jīng)達到了8.93億元，提前兩個月完成和超額完成了集團公司下達的目標(biāo)任務(wù)。　　該公司常務(wù)副總經(jīng)理朱兵和盤托出了他們的設(shè)想：利用升華集團強大的品牌優(yōu)勢和雄厚的資金實力，在進一步加強和完善企業(yè)內(nèi)部管理，加快招投標(biāo)工作的推進速度，用制度建設(shè)來逐步替代原有的管理模式，加大人才引進的力度，將企業(yè)在做專做精的同時，不失時機地將企業(yè)做強做大，從而為三年內(nèi)成為頗有競爭力的房產(chǎn)集團增強自身的核心競爭力?！　〕闪⒂?000年11月的升華房產(chǎn)，今天剛好4周歲，它是升華集團最“年輕”的產(chǎn)業(yè)，我們有信心再通過幾年時間的發(fā)展有望成為能與生物和精細化工產(chǎn)業(yè)相提并論的升華集團最大的支柱產(chǎn)業(yè)之一。

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